判決書指出，李男在前年3月1日，把房屋以月租1萬元出租給蕭男，契約第9條載明禁止轉租，僅1、2個月，蕭男不住搬離，卻沒有退租，而是當二房東轉租給郭男，郭男又當三房東，上網公開徵求房客，引來林男分租，

房東指控說，在凶宅之外，蕭男等人不當使用房屋，行為堪稱惡劣，不僅是房屋部分設備損壞，屋內還堆置大量垃圾，甚至連屋頂都有垃圾，清理垃圾就花了2萬元，另外，水電費1萬4000餘元也沒繳。

他指出，市價500萬元的房子成了凶宅，屋價折價5成，損失250萬元，他還花3萬元辦法事，花8萬8000元修理房子設施，包括窗簾與窗戶破損，大門故障與燒毀的抽水馬達等，他索賠上訴損失與精神慰撫金325萬餘元。

蕭男辯稱，林男自殺跟他無關，自殺身亡與房子成為凶宅，也跟他違反禁止轉租的契約無關，他只是代表其他房客，跟房東簽約的代表人罷了，不需負損害賠償責任。

台中高分院認為，房東只租給蕭男，其餘房客都不是房東同意的承租人，林男入住時，也沒有徵求房東同意，蕭男已違反契約，另外，林男自殺時已年滿20歲，自殺死亡與房屋價值跌落，有相當的因果關係，包括房屋價值減低與設備修繕等費用，蕭男應賠償124萬餘元確定，不能上訴。

[資料來源：自由時報]